Neuer Pächter gesucht

Unnern Barg sucht einen neuen Betreiber

Objektbeschreibung

Eine Gaststätte in der besten Lage am Ufer der Lesum, direkt gegenüber ´vom Grohner Yachthafen mit einem Biergarten in sonniger Lage. Nicht nur perfekt für Segler, für Radler und Spaziergänger, die entlang der Lesum unterwegs sind, sondern auch für Familienfeiern, Geburtstage und betriebliche Feste perfekt geeignet.

Es verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt 6 Räumen, Küche, 1 Bad, Toiletten sowie über einen Teilkeller. Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m². Das gepflegte Grundstück des Hauses ist ca. 450 m² groß und einsehbar.

Ausstattung

Außenbereich:
Der sehr attraktive sonnige Außenbereich mit einer Gesamtflache von ca. 145m² mit Vorgarten einer offenen Terrasse und einer überdachten Terrasse sind mit Outdoor Möbel ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. ein separater Abstellraum.

Untergeschoss (UG):
Vom großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie die beide Ebenen.
Die untere Ebene verfügt über Schankraum, Clubraum, Küche, Lagerraum und Toiletten. Die Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt.
Der Schankraum ist mit einer hochwertigen Theke, Zapfanlage und Einbauschränken ausgestattet. Die weiteren Räume sind mit Stühlen, Tischen geschmackvoll im rustikalen maritimen Ambiente eingerichtet.

Die Küche ist mit modernen Geräten und Edelstahlschränken ausgestattet.
Der Lagerraum ist mit diversen Schränken und Kühlschränken ausgestattet, die auch als Vorbereitungsraum genutzt werden können.
Die Toiletten können ebenso über die überdachte Terrasse betreten werden.

Eine separate überdachte Fläche befindet sich links hinter dem Haus, die als Lagerfläche zusätzliche genutzt werden kann.

Von Schankraum erreicht man den Teilkeller des Hauses. Hier befindet sich die Getränkeanlage.

Obergeschoss (OG):
Die obere Ebene verfügt über Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur, Abstellfläche, Einbaukleiderschränke und ein Bad mit Dusche und Wanne. Wohn- Esszimmer sind nach Süden ausgerichtete und bieten einen Blick in Richtung Lesum und den Grohner Yachthafen.
Diese frisch renovierte Wohnung kann zur Eigennutzung genutzt werden.

Bitte kontaktieren Sie mich zuerst per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Alles weitere gerne per Telefon.

Lage

Freistehendes Wohnhaus mit Schank-, Speisewirtschaft und Garten in bester Lage, direkt an der Lesum sehr ruhige, aber zentrale Wohngegend.

Der Grohner Yachthafen befindet sich direkt vor der Tür, alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Die A 270 in Richtung Bremen-Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Einkaufmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die Erholungsflächen am Fluss „Lesum“ und der anliegende „Knoops Park“ zu erreichen.

zum Waldrand: 2 Minuten zu Fuß
zum Knoops Park: 10 Minuten zu Fuß; hier findet das jährliche Musikfestival „Sommer in Lesmona“ statt
Einkaufen direkt vor Ort: Bäcker, wichtigste Lebensmittel, Drogerie, Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Banken, Schulen, Kindergärten
Einkaufszentrum und Fußgängerzone: in Vegesack (15 Geh-Minuten, 3 km)
Bus: nur 10 Minuten zur Bushaltestelle (Bus nach Vegesack 7 Minuten Fahrzeit im Zehnminuten-Takt)
Zug: nur fünfzehn Minuten zum Bahnhof Vegesack (nach Bremen Hbf 18 Minuten, Fahrzeit im 30-Minutentakt)